溫州市海經區昆鵬街道甌帆路126號(安心公寓)1號樓二層、三層及體育場館用房整體八年租賃權交易公告
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現委托(tuo)溫州聯(lian)合產權交易中心有限公司(si)，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行“網絡動態報價”式交易，于2025年4月7日至2025年4月11日開始自由報價，2025年4月14日10時整開始限時報價，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況(kuang)
標的名稱 | 出租建筑面積約(㎡) | 首年租金(jin)掛牌(pai)價 （萬元） | 競買保證金 （萬(wan)元） | 目前 狀態 | 優先 承(cheng)租 權人 | 租賃 期限 （年(nian)） |
溫州市海(hai)經區昆鵬街(jie)道甌帆路126號(hao)(安心公(gong)寓)1號(hao)樓二層、三(san)層及體育場館用房整體八年租賃(lin)權 | 1817.65 | 17.66754 | 5 | 空置(zhi) | 無 | 8 |
1、標的均(jun)含(han)12個(ge)月免租金裝(zhuang)修(xiu)期（1個(ge)月裝(zhuang)修(xiu)期，11個(ge)月培育(yu)期），含(han)租期內。 2、租(zu)(zu)金半年(nian)(nian)(nian)一付(fu)，先付(fu)后用(yong)。第三年(nian)(nian)(nian)開(kai)始每(mei)年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金在(zai)上(shang)一年(nian)(nian)(nian)的基礎上(shang)逐年(nian)(nian)(nian)遞增2%，并(bing)在(zai)上(shang)一期(qi)租(zu)(zu)金到期(qi)前(qian)付(fu)清。 3、承租人須按照規劃設計用途（其中1號(hao)樓二層(ceng)、三層(ceng)規劃功能為活動(dong)用房，體育(yu)場館用房規劃功能為體育(yu)場館），合法經營，不得將標(biao)的物用(yong)于存放易燃、易爆物品(pin)。并自(zi)行(xing)辦理工商(shang)、消(xiao)防等經營事務涉及的相(xiang)關審批手續(xu)，出租(zu)方對(dui)承(cheng)租(zu)人能否獲得相(xiang)關部(bu)門的審批不作任何承(cheng)諾或保證，一切手續(xu)由承(cheng)租(zu)人自(zi)行(xing)辦理。 4、其(qi)中1號樓二層出租建(jian)筑面(mian)積(ji)約(yue)(yue)432.93㎡，1號樓三(san)層出租建(jian)筑面(mian)積(ji)約(yue)(yue)486.36㎡，體育場館用房出租建(jian)筑面(mian)積(ji)約(yue)(yue)898.36㎡，共計出租建(jian)筑面(mian)積(ji)約(yue)(yue)1817.65㎡。 | ||||||
二、承租方(fang)資格(ge)條件
1、意向(xiang)方應為依(yi)法(fa)設立(li)并有效存續的法(fa)人、非法(fa)人組織或(huo)具有完(wan)全民事行為能力的自然(ran)人。
2、國家法律法規(gui)有特別(bie)規(gui)定的，意向承租方應符合相應的條件。
三、競買保(bao)證(zheng)金及履約保(bao)證(zheng)金等
1．競(jing)(jing)買保證金(jin)(jin)：5萬(wan)元。意向方應按照其(qi)所報名項目(mu)信息披露的(de)要求交(jiao)(jiao)(jiao)納相(xiang)應的(de)競(jing)(jing)買保證金(jin)(jin)至指定賬(zhang)戶（不計利息）（戶名：溫(wen)州聯合產權交(jiao)(jiao)(jiao)易中心有限公司；開戶行：溫(wen)州銀(yin)行總行營業(ye)部；賬(zhang)號：7560005），操作路徑(jing)：浙(zhe)交(jiao)(jiao)(jiao)匯——個人(ren)中心——支付訂單(dan)——確(que)認(ren)付款。意向方經資(zi)格確(que)認(ren)并交(jiao)(jiao)(jiao)納全(quan)部保證金(jin)(jin)后獲得(de)參與競(jing)(jing)買交(jiao)(jiao)(jiao)易資(zi)格。受讓(rang)方被確(que)定后，其(qi)交(jiao)(jiao)(jiao)納的(de)競(jing)(jing)買保證金(jin)(jin)扣除其(qi)應交(jiao)(jiao)(jiao)交(jiao)(jiao)(jiao)易服(fu)務費后的(de)余(yu)額(e)轉為(wei)轉讓(rang)價款的(de)組成(cheng)部分。（注(zhu)：支付訂單(dan)完(wan)成(cheng)不代表意向方獲得(de)競(jing)(jing)買資(zi)格，如最終競(jing)(jing)買資(zi)格未被確(que)認(ren)的(de)，意向方所交(jiao)(jiao)(jiao)競(jing)(jing)買保證金(jin)(jin)將(jiang)全(quan)額(e)無息返還(huan)至競(jing)(jing)價方的(de)“我的(de)賬(zhang)戶”中。）
2.履(lv)約(yue)保證金：承租(zu)人(ren)支付(fu)首年租(zu)金成交價的20%作為履(lv)約(yue)保證金（取整數），在簽訂《租(zu)賃合同(tong)》前付(fu)清；租(zu)賃合同(tong)解除或(huo)終止(zhi)時(shi)，承租(zu)人(ren)須辦(ban)理結(jie)清各(ge)項(xiang)費用和(he)騰空房產，及時(shi)注(zhu)銷或(huo)變更營業地址注(zhu)冊地址和(he)水電(dian)戶名等手續(xu)，并經(jing)出(chu)租(zu)方(fang)查驗房屋各(ge)項(xiang)設施完(wan)整無損及確認手續(xu)辦(ban)結(jie)后，無息退還履(lv)約(yue)保證金。
3.項目(mu)成(cheng)交(jiao)(jiao)（即競買方被確定為(wei)承租(zu)(zu)方）后，成(cheng)交(jiao)(jiao)之日(ri)起5個(ge)工作日(ri)內向(xiang)溫(wen)州(zhou)聯合(he)產權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心有限(xian)公司指定賬(zhang)戶（戶名：溫(wen)州(zhou)聯合(he)產權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心有限(xian)公司，賬(zhang)號：7560005，開戶行(xing)(xing)：溫(wen)州(zhou)銀(yin)行(xing)(xing)總行(xing)(xing)營(ying)業(ye)部）付(fu)清(qing)履(lv)約保證金(首年租(zu)(zu)金成(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)的20%（取整(zheng)））及交(jiao)(jiao)易(yi)服(fu)務費（按照(zhao)溫(wen)州(zhou)聯合(he)產權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心資產交(jiao)(jiao)易(yi)服(fu)務費收費標準(zhun)執行(xing)(xing)），并(bing)在繳清(qing)相關(guan)價(jia)款起7個(ge)工作日(ri)內憑交(jiao)(jiao)款憑據同出(chu)租(zu)(zu)方簽訂《租(zu)(zu)賃合(he)同》，并(bing)辦理房產移交(jiao)(jiao)手續，租(zu)(zu)期(qi)從簽訂《租(zu)(zu)賃合(he)同》后的次日(ri)開始計(ji)算。
四、公開招租其他相關事(shi)項
1、掛牌(pai)期滿(man)后，如征集到一(yi)家（或一(yi)家以上）符合(he)條(tiao)件的(de)競(jing)買方(fang)，則(ze)按(an)動態報價結(jie)果確(que)定(ding)成(cheng)交價和受讓方(fang)。若掛牌(pai)期滿(man)沒有意向(xiang)競(jing)價方(fang)報價的(de)，則(ze)項(xiang)目信息(xi)發布終結(jie)，將(jiang)重(zhong)新制定(ding)方(fang)案公開招租(zu)。
2、有意競買者需(xu)在公告期(qi)滿日(ri)下午5時(shi)（報名截止時(shi)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續且完成保(bao)證(zheng)金(jin)訂單支付(fu)，逾期無效。未成交者，保(bao)證(zheng)金(jin)5個工作日內無息退還。
3、報(bao)名期(qi)截止，若產生一家（或(huo)一家以上）合格競買人報(bao)名，則按網絡動態報(bao)價式交易確定競得人。
4、租賃房產(chan)不得作為只(zhi)對少數人開放的實行會(hui)員制的高檔經營場(chang)所（私人會(hui)所）。
五(wu)、報名及聯系方式
報名、看樣時間： 即公告次(ci)日起至2025年4月11日下午5時止
咨詢、報(bao)名地點：溫州市新城(cheng)大廈21樓
看樣地(di)點：標的所在地(di)
交易(yi)機構咨詢電話：
拍賣公司(si)咨詢電話：、
溫(wen)州聯(lian)合產(chan)權交(jiao)易中心有限公司（浙(zhe)江產(chan)權交(jiao)易所溫(wen)州分中心）網站(zhan)【域名為www.wzcqpt.com】
溫州聯合產權(quan)交(jiao)易中心有(you)限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公(gong)司
2025年4月(yue)7日
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