溫州市海經區霓鴻街150號新月公園南園兩處標的十年租賃權交易公告
| 時(shi)間：2025-04-07 | 瀏覽(lan)： | 分享到： |
定于2025年4月11日上午10時整，在溫州市海經區霓鴻街150號新月公園南園兩處標的十年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）
一、標(biao)的情(qing)況(kuang)
標的 序號 | 標(biao)的(de)名稱 | 出(chu)租面積(ji)約(㎡) | 首年租(zu)金掛牌價 （萬元） | 競(jing)買保證(zheng)金 （萬(wan)元(yuan)） | 目(mu)前(qian) 狀(zhuang)態 | 優先 承租 權人 | 租賃 期(qi)限 （年(nian)） |
1 | 溫州市(shi)海經(jing)區霓鴻街150號新月公園(yuan)(yuan)(yuan)南園(yuan)(yuan)(yuan)1#-5#管(guan)理用房、新月公園(yuan)(yuan)(yuan)停(ting)車場整體(ti)十(shi)年租賃權 | 1763.95 | 17.2242 | 4 | 空置 | 無 | 10 |
2 | 溫州(zhou)市海經區霓(ni)鴻街150號新月(yue)公(gong)園(yuan)南園(yuan)6#管理用房十年(nian)租(zu)賃(lin)權 | 617.24 | 15.7767 | 4 | 空置(zhi) | 無 | 10 |
注： 1、標的含1個(ge)月裝修期(qi)，2個(ge)月培育期(qi)，合(he)計3個(ge)月免租(zu)金裝修期(qi)，免租(zu)金裝修期(qi)不收取租(zu)金但計入(ru)合(he)同租(zu)期(qi)。 2、租金(jin)前(qian)三年(nian)不(bu)變，第(di)4年(nian)開始每(mei)(mei)年(nian)租金(jin)在上一(yi)(yi)年(nian)的(de)基礎(chu)上逐年(nian)遞增2%，并在上一(yi)(yi)期租金(jin)到(dao)期前(qian)付清(qing)，租金(jin)每(mei)(mei)半年(nian)一(yi)(yi)付，先付后用。 3、承租方須按照相(xiang)應經(jing)(jing)營業態(tai)（標的序號1中1#-5#管理用房業態(tai)為商業（不作重餐(can)飲)，停(ting)車(che)場(chang)業態(tai)為充電站、停(ting)車(che)場(chang)；標的序號2業態(tai)為咖啡、茶室等(deng)(deng)休(xiu)閑(xian)輕餐(can)飲業態(tai)），并(bing)自行辦(ban)理工(gong)商、消防等(deng)(deng)經(jing)(jing)營事務涉(she)及(ji)的相(xiang)關(guan)審(shen)批手(shou)續，出租方對承租方能否獲(huo)得相(xiang)關(guan)部門(men)的審(shen)批不作任何承諾或保證，一(yi)切手(shou)續由(you)承租方自行辦(ban)理。 4、標(biao)的序號1中(zhong)1#管(guan)理(li)(li)用(yong)房(fang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)(wei)(wei)35.2㎡，2#管(guan)理(li)(li)用(yong)房(fang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)(wei)(wei)51.5㎡，3#管(guan)理(li)(li)用(yong)房(fang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)(wei)(wei)145㎡，4#管(guan)理(li)(li)用(yong)房(fang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)(wei)(wei)115.7㎡，5#管(guan)理(li)(li)用(yong)房(fang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)(wei)(wei)51.5㎡，新月公園停車(che)場出(chu)(chu)租(zu)(zu)面(mian)(mian)(mian)積為(wei)(wei)(wei)1365㎡，合計1763.95㎡。 | |||||||
二、承租方資格條件
1.意向承租(zu)方應(ying)為依(yi)法設立并(bing)有(you)(you)效存(cun)續的(de)(de)法人(ren)、非(fei)法人(ren)組織或(huo)具有(you)(you)完全民事行為能力(li)的(de)(de)自(zi)然人(ren)。
2.國(guo)家法(fa)律法(fa)規有特別規定的(de)，意向承租(zu)方應符合相應的(de)條件。
三、競買保證金及履(lv)約保證金等(deng)
1．競(jing)買(mai)保(bao)證金：詳見上表(biao)清(qing)單。意向方(fang)(fang)(fang)(fang)應按照其所(suo)報名項目(mu)信息披露的(de)(de)要求交(jiao)納相應的(de)(de)競(jing)買(mai)保(bao)證金至指定(ding)(ding)賬戶（不(bu)計(ji)利(li)息）（戶名：溫(wen)州聯合產(chan)權交(jiao)易(yi)中心(xin)有限公司；開戶行(xing)：溫(wen)州銀行(xing)總行(xing)營業部(bu)；賬號：7560005），操作路(lu)徑(jing)：浙交(jiao)匯——個人中心(xin)——支付訂(ding)單——確(que)認付款。意向方(fang)(fang)(fang)(fang)經資(zi)格(ge)確(que)認并(bing)交(jiao)納全(quan)部(bu)保(bao)證金后(hou)獲(huo)得(de)參與競(jing)買(mai)交(jiao)易(yi)資(zi)格(ge)。受讓(rang)方(fang)(fang)(fang)(fang)被(bei)確(que)定(ding)(ding)后(hou)，其交(jiao)納的(de)(de)競(jing)買(mai)保(bao)證金扣除其應交(jiao)交(jiao)易(yi)服務(wu)費后(hou)的(de)(de)余(yu)額(e)(e)轉為轉讓(rang)價款的(de)(de)組成部(bu)分。（注(zhu)：支付訂(ding)單完成不(bu)代(dai)表(biao)意向方(fang)(fang)(fang)(fang)獲(huo)得(de)競(jing)買(mai)資(zi)格(ge)，如(ru)最(zui)終競(jing)買(mai)資(zi)格(ge)未(wei)被(bei)確(que)認的(de)(de)，意向方(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)交(jiao)競(jing)買(mai)保(bao)證金將(jiang)全(quan)額(e)(e)無息返還至競(jing)價方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)“我的(de)(de)賬戶”中。）
2.履約保證金及支付方式：承租方支付首年租金成交價的50%作為履約保證金（取整數），標的序號1租期第一年結(jie)束時(shi)，管理用(yong)房(fang)開(kai)業(ye)率(lv)達80%（注：以面積計算），標的序(xu)號2租期第一年結束時，開業率達100%，則退還30%履約保證金，剩余20%繼續作履約保證金使用；若未達(da)成(cheng)，30%履約保證金予以沒收。租(zu)(zu)賃合同解除或(huo)(huo)終止時，承租(zu)(zu)方(fang)須辦(ban)理結(jie)清(qing)各項費用(yong)和騰空房產，及時注銷(xiao)或(huo)(huo)變更(geng)營(ying)業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經出租(zu)(zu)方(fang)查(cha)驗(yan)房屋各項設施完整(zheng)無損及確認手續辦(ban)結(jie)后(hou)，無息退還(huan)履約(yue)保證(zheng)金。
3.項目成交(jiao)（即競(jing)買方(fang)被確定(ding)為承租(zu)(zu)(zu)方(fang)）后，成交(jiao)之日(ri)(ri)起5個工作(zuo)日(ri)(ri)內向溫(wen)(wen)州聯合(he)(he)產權(quan)(quan)交(jiao)易(yi)中(zhong)心有(you)(you)限公司指(zhi)定(ding)賬戶(hu)（戶(hu)名：溫(wen)(wen)州聯合(he)(he)產權(quan)(quan)交(jiao)易(yi)中(zhong)心有(you)(you)限公司，賬號：7560005，開(kai)戶(hu)行(xing)：溫(wen)(wen)州銀行(xing)總行(xing)營業部）繳納首期(qi)(qi)租(zu)(zu)(zu)金及履(lv)約保證(zheng)金，并(bing)在繳清相關價(jia)款(kuan)(kuan)起7個工作(zuo)日(ri)(ri)內憑(ping)交(jiao)款(kuan)(kuan)憑(ping)據(ju)同(tong)(tong)(tong)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)簽訂《租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)》，并(bing)辦理房產移交(jiao)手續，租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)從簽訂《租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)》后的(de)次日(ri)(ri)開(kai)始(shi)計算(suan)。
四(si)、公開招租其他相關事項
1、掛牌期滿(man)后，如(ru)征集到(dao)兩個或兩個以上合格競買者，則(ze)(ze)按照本公(gong)(gong)告(gao)確定(ding)(ding)的時間、地(di)點進行增價式拍(pai)賣。如(ru)只征集到(dao)一家合格競買者，則(ze)(ze)該競買者應按交易條件公(gong)(gong)示內容(rong)要求在(zai)規定(ding)(ding)時間內同出(chu)租方(fang)(fang)簽訂租賃合同。若公(gong)(gong)告(gao)期內無人報名的，則(ze)(ze)項目(mu)信息發布終結，將重新制(zhi)定(ding)(ding)方(fang)(fang)案公(gong)(gong)開招租。
2、有(you)意(yi)競買(mai)者，于公告期滿(man)日下午(wu)5時（報名(ming)(ming)(ming)截(jie)止時間）前，須在浙交(jiao)匯——注冊——實(shi)名(ming)(ming)(ming)認證。(詳見//www.zjpse.com/info/list/78.html用戶(hu)指(zhi)引(yin))進入(ru)意(yi)向標的(de)詳情頁面(mian)，點擊“我(wo)要(yao)報名(ming)(ming)(ming)”按鈕，根據(ju)項(xiang)目具(ju)體需求填寫相關信息，上傳(chuan)材料，完成報名(ming)(ming)(ming)登(deng)記及交(jiao)納競買(mai)保(bao)證金(jin)。
五、報名及聯系方式
報(bao)名、看(kan)樣(yang)時間： 即公告(gao)次日起(qi)至2025年4月10日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市新城大廈21樓
看樣地點(dian)：標(biao)的所在地
交(jiao)易(yi)機構咨詢電話：
拍賣公司(si)咨詢電話：、
溫(wen)州聯(lian)合產(chan)權交易(yi)中(zhong)心(xin)有限公(gong)司（浙江產(chan)權交易(yi)所溫(wen)州分(fen)中(zhong)心(xin)）網站【域名為www.wzcqpt.com】
溫州聯合產權交易中心(xin)有(you)限公司
溫(wen)州市嘉(jia)誠拍賣有(you)限公(gong)司
2025年4月3日
| 上一篇：溫州市海經區昆鵬街道甌帆路126號(安心公寓)1號樓二層、三層及體育場館用房整體八年租賃權交易公告 |
| 下一篇：溫州市甌江口新區國有資產經營管理有限公司資產租賃代理服務中選公告 |