1

鯤鵬海鮮島(dao)

6號樓

650

餐飲(yin)

151800

58500

8

在建

待租

1、標的1評估價為195000元/年，優惠后招商底價按151800元/年計，最終成交價為首年租金，租金前3年不變，第4年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%，并在上一年租金到期前付清，租金一年一付，先付后用；合同簽訂并移交后，第一年給予12個月免租期（含3個月裝修期、9個月培育期）；第二年給予6個月免租期（6個月培育期）；合計前兩年給予18個月免租期。

2、提前解除補繳條(tiao)款：合(he)同期(qi)(qi)限內(nei)，因(yin)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)方(fang)(fang)自身原(yuan)因(yin)提前解除經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)合(he)同，或(huo)因(yin)經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)方(fang)(fang)違(wei)約招(zhao)商(shang)方(fang)(fang)依據合(he)同約定提前解除/終(zhong)止經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)合(he)同的(de)，除經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)方(fang)(fang)已繳納的(de)履約保(bao)證金(jin)招(zhao)商(shang)方(fang)(fang)不予退還，同時(shi)取消經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)方(fang)(fang)全(quan)部免租期(qi)(qi)（培育期(qi)(qi)）優(you)惠，經(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)(ying)方(fang)(fang)還應(ying)按(an)以下約定向招(zhao)商(shang)方(fang)(fang)補繳租金(jin)：

①若標(biao)(biao)的物最終成交價高于或等于本合同約定(ding)的標(biao)(biao)的物評估價，則經營(ying)方無(wu)需另行補(bu)繳租(zu)(zu)金差(cha)額(e)，但應按成交價補(bu)繳免(mian)租(zu)(zu)期（培育期）租(zu)(zu)金，計(ji)算公式(shi)為(wei)：標(biao)(biao)的物最終成交價/360*免(mian)租(zu)(zu)期天(tian)數；

②若(ruo)標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)最終成交價低于(yu)標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)評估價，經營(ying)方應(ying)補繳(jiao)租(zu)金。補繳(jiao)的(de)(de)租(zu)金計算公式為：（標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)評估價-標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)最終成交價）/360*實際(ji)使用天數（包含免(mian)租(zu)期天數）+標(biao)(biao)的(de)(de)物(wu)最終成交價/360*免(mian)租(zu)期天數。

3、招商方將標的物2025年7月15日前移交(jiao)，經(jing)營方需在2025年10月1日需開展試營業(ye)，如未完成(cheng)招商方有權(quan)沒收履約保證(zheng)金；

4、經營方(fang)達到企業入(ru)庫納統申報(bao)條(tiao)件(jian)的，需配(pei)合完成(cheng)企業入(ru)庫納統申報(bao)工作，如不配(pei)合則招商方(fang)有(you)權沒收履(lv)約保證(zheng)金；

5、經營(ying)方需按經營(ying)規劃業態要(yao)求進行標的(de)實際經營(ying)使用，合法經營(ying)，不得將標的(de)物用于存放易燃、易爆物品，并自行辦理工商、消防(fang)等經營(ying)所需的(de)相關審批手續；

6、實際經營(ying)面積以測繪數據為準。