1

鯤(kun)鵬海鮮島

1號樓101、102室

1024.2

餐(can)飲(yin)

147500

100000

8

在(zai)建(jian)

待租

1、標的1評估價為238600元/年，優惠后招商底價按147500元/年計，最終成交價為首年租金，租金前3年不變，第4年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，并在上一年租金到期前付清，租金一年一付，先付后用；合同簽訂并移交后，第一年給予12個月免租期（含3個月裝修期、9個月培育期）；第二年給予6個月免租期（6個月培育期）；合計前兩年給予18個月免租期。

2、提前解除(chu)補(bu)繳(jiao)條款：合同(tong)期限內(nei)，因(yin)經(jing)營方(fang)(fang)自身原因(yin)提前解除(chu)經(jing)營合同(tong)，或因(yin)經(jing)營方(fang)(fang)違約(yue)招商(shang)(shang)方(fang)(fang)依據(ju)合同(tong)約(yue)定提前解除(chu)/終止經(jing)營合同(tong)的(de)，除(chu)經(jing)營方(fang)(fang)已繳(jiao)納的(de)履約(yue)保證金(jin)招商(shang)(shang)方(fang)(fang)不(bu)予退還，同(tong)時(shi)取消經(jing)營方(fang)(fang)全部(bu)免租期（培育期）優惠(hui)，經(jing)營方(fang)(fang)還應(ying)按以下約(yue)定向(xiang)招商(shang)(shang)方(fang)(fang)補(bu)繳(jiao)租金(jin)：

①若標(biao)的(de)物最終成交(jiao)價(jia)(jia)高(gao)于或(huo)等于本合同約定的(de)標(biao)的(de)物評(ping)估價(jia)(jia)，則經營方無需另行補(bu)繳租金(jin)差(cha)額，但(dan)應按成交(jiao)價(jia)(jia)補(bu)繳免租期(qi)(qi)（培育期(qi)(qi)）租金(jin)，計算(suan)公(gong)式為：標(biao)的(de)物最終成交(jiao)價(jia)(jia)/360*免租期(qi)(qi)天數(shu)；

②若標(biao)的(de)物最(zui)終成(cheng)交價(jia)低(di)于標(biao)的(de)物評(ping)估(gu)價(jia)，經營(ying)方應補繳租(zu)金(jin)(jin)。補繳的(de)租(zu)金(jin)(jin)計算公(gong)式為：（標(biao)的(de)物評(ping)估(gu)價(jia)-標(biao)的(de)物最(zui)終成(cheng)交價(jia)）/360*實際使(shi)用(yong)天數（包含免(mian)租(zu)期(qi)天數）+標(biao)的(de)物最(zui)終成(cheng)交價(jia)/360*免(mian)租(zu)期(qi)天數。

3、招(zhao)商方(fang)將標的物2025年(nian)7月15日前(qian)移交，經營(ying)方(fang)需(xu)在(zai)2025年(nian)10月1日需(xu)開展(zhan)試營(ying)業，如未完(wan)成(cheng)招(zhao)商方(fang)有權(quan)沒收(shou)履(lv)約保證金；

4、經營方(fang)達到企業(ye)入庫(ku)納統(tong)申(shen)報條件的，需配合完成(cheng)企業(ye)入庫(ku)納統(tong)申(shen)報工(gong)作，如不配合則招商方(fang)有權沒收履(lv)約保證(zheng)金；

5、經營方(fang)需按(an)經營規劃業態要求進行(xing)(xing)標的(de)實(shi)際經營使用(yong)，合法經營，不得(de)將標的(de)物(wu)用(yong)于存放易燃、易爆物(wu)品，并自行(xing)(xing)辦理工商(shang)、消防等(deng)經營所(suo)需的(de)相關(guan)審批手續；

6、實際經營(ying)面(mian)積以(yi)測繪數據為(wei)準。