1

鯤鵬海鮮(xian)島

6號(hao)樓

650

餐飲

151800

58500

8

在建(jian)

待(dai)租(zu)

1、標的1評估價為195000元/年，優惠后招商底價按151800元/年計，最終成交價為首年租金，租金前3年不變，第4年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%，并在上一年租金到期前付清，租金一年一付，先付后用；合同簽訂并移交后，第一年給予12個月免租期（含3個月裝修期、9個月培育期）；第二年給予6個月免租期（6個月培育期）；合計前兩年給予18個月免租期。

2、提前(qian)(qian)解除補繳條款：合(he)(he)同期(qi)限內(nei)，因經(jing)營(ying)方自身原因提前(qian)(qian)解除經(jing)營(ying)合(he)(he)同，或因經(jing)營(ying)方違約招(zhao)商方依據合(he)(he)同約定(ding)提前(qian)(qian)解除/終止經(jing)營(ying)合(he)(he)同的(de)，除經(jing)營(ying)方已繳納的(de)履(lv)約保(bao)證金(jin)招(zhao)商方不予(yu)退(tui)還，同時取消經(jing)營(ying)方全部免(mian)租期(qi)（培育期(qi)）優(you)惠，經(jing)營(ying)方還應按以(yi)下(xia)約定(ding)向(xiang)招(zhao)商方補繳租金(jin)：

①若標(biao)的(de)(de)物最終成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)高于或等于本(ben)合同約定的(de)(de)標(biao)的(de)(de)物評(ping)估價(jia)，則經(jing)營方無需另行補(bu)繳租金差額，但應(ying)按成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)補(bu)繳免租期（培育期）租金，計算公式為(wei)：標(biao)的(de)(de)物最終成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)/360*免租期天數；

②若標的(de)物(wu)最終(zhong)成(cheng)交價(jia)(jia)低于標的(de)物(wu)評估價(jia)(jia)，經營方應補繳(jiao)租(zu)金。補繳(jiao)的(de)租(zu)金計(ji)算公(gong)式為：（標的(de)物(wu)評估價(jia)(jia)-標的(de)物(wu)最終(zhong)成(cheng)交價(jia)(jia)）/360*實際使(shi)用天(tian)數（包含免(mian)租(zu)期天(tian)數）+標的(de)物(wu)最終(zhong)成(cheng)交價(jia)(jia)/360*免(mian)租(zu)期天(tian)數。

3、招(zhao)商方(fang)將標(biao)的(de)物2025年7月15日前移交(jiao)，經營方(fang)需(xu)在(zai)2025年10月1日需(xu)開展試營業，如未完(wan)成(cheng)招(zhao)商方(fang)有權沒收履約保證(zheng)金(jin)；

4、經營方(fang)達到企業(ye)(ye)入庫納(na)統申報條(tiao)件的，需配合完成企業(ye)(ye)入庫納(na)統申報工作，如不配合則招商方(fang)有權沒收履約(yue)保證金；

5、經(jing)營(ying)方需按經(jing)營(ying)規(gui)劃業態要(yao)求(qiu)進行標的實際經(jing)營(ying)使用(yong)，合法經(jing)營(ying)，不得將標的物(wu)用(yong)于存放易(yi)燃、易(yi)爆物(wu)品，并自行辦(ban)理工(gong)商、消(xiao)防等經(jing)營(ying)所需的相關審批手續；

6、實際經營面積以測繪數據為準(zhun)。