現委托(tuo)溫州聯合產權(quan)交(jiao)易(yi)中(zhong)心有限公司，定(ding)于2025年(nian)6月17日15時整，在溫州開誠拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的進行增價式拍賣，具體(ti)拍賣事宜詳(xiang)見《競買協議(yi)》及《租(zu)賃合同(tong)》（樣本）。

一、 標的情況：

二、承租人條件：

1、須為中(zhong)華人民共和國境內的具有獨立承(cheng)擔民事責(ze)任能力的法人、個體工商戶、自然人；

2、符合(he)國家(jia)法律法規規定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履(lv)約保證金：

1、競買保證金：詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：7560005，開戶行：溫州銀行總行營業部)。

2、競得人須(xu)在(zai)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)之日起(qi)5個(ge)工作日內繳納首期租金(jin)及履約保證金(jin)（首年租金(jin)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)價10%，現金或銀(yin)行保函(han)形式）,承租人在繳清相關價款起7個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《租賃合同》，辦理移交手續，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。

3、標(biao)的(de)租期(qi)10+10年，第五年開始每(mei)年按上(shang)一年租金總(zong)價的1%遞增；第十年租賃期滿前2個月對標的年租金重新進行市場評估（按第十年泊位噸級評估），第十一年至第十四年的租金按新的評估價執行，從第十五年開始每年租金在上一年租金基礎上遞增1%收取（若承租人不接受第十年新的年租金價格的則可以放棄簽訂后十年的租賃合同）。租金半年一付，每期租金應當在上一期租金期限滿30天前付清，先付后用。

四(si)、公開(kai)招租其他相關事項

1、有(you)意競買者(zhe)，單(dan)位憑有(you)效(xiao)營業執照副本(ben)、法定代(dai)表人身(shen)份(fen)證、公(gong)章，個(ge)人憑本(ben)人有(you)效(xiao)身(shen)份(fen)證及本(ben)公(gong)告交易條(tiao)件中的相關材料(liao)前(qian)來辦(ban)理競買登記手續，應在公(gong)告期滿日下午5時(shi)（報名(ming)截止時(shi)間）前(qian)在“浙交匯”平臺完成(cheng)線上報名(ming)手續(xu)并完成(cheng)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)訂(ding)單支付，逾(yu)期無(wu)效。成(cheng)交者，競買保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)扣除(chu)其(qi)應(ying)交交易手續(xu)費后轉為(wei)相應(ying)的履(lv)約(yue)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)及租金(jin)；未成(cheng)交者，保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)5個工作日內無息退還。

2、報名期截止，若(ruo)只有一家合(he)格(ge)競(jing)(jing)買人報名，則該競(jing)(jing)買人即被確認為(wei)受讓方，受讓方在報名時的報價即為(wei)成交價格(ge)，否(fou)則視為(wei)違約(yue)，競(jing)(jing)買保(bao)證金不作退還。若公(gong)告期內無人報名參加(jia)拍賣，則延長信(xin)息發布，不變更掛牌條(tiao)件，按照(zhao)5個(ge)工(gong)作日為一個(ge)周期，延長(chang)4個周期，拍賣會時間報名時告知(zhi)。

3、租賃房(fang)產不(bu)得作為只對少數人開放的(de)實(shi)行(xing)會員制的(de)高檔經(jing)營場所（私人會所）。

五、報(bao)名及聯系(xi)方式：

報名、看樣時間（資(zi)產展示安排）：2025年5月19日起至(zhi)2025年6月16日下(xia)午5時止

咨(zi)詢、報名地點：溫州市鹿城區黎明(ming)西路東方(fang)大廈1609室

看樣地點（資產展示地點）：標的(de)所在地

拍(pai)賣(mai)公(gong)司咨詢電(dian)話：0577-88803877

產權交易中心紀檢監督電話：

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2025年5月19日