溫州甌江口產業集聚區新靈景園六處商業用房三年租賃權交易公告
| 時間(jian)：2025-05-16 | 瀏覽： | 分享到： |
現委托(tuo)溫州聯合產權交易中心(xin)有限(xian)公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行“網絡動態報價”式交易，于2025年5月16日至2025年5月22日開始自由報價，2025年5月23日10時整開始限時報價，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況(kuang)
標的 序號 | 標的名稱 | 出租建筑面積約(㎡) | 首年租(zu)金掛牌(pai)價 （萬元） | 競買(mai)保證(zheng)金 （萬元） | 免租金裝修期 （天） | 目前(qian) 狀態 | 優先(xian) 承租(zu) 權人 | 租(zu)賃 期限(xian) （年） |
1 | 溫(wen)州(zhou)甌江口產(chan)業集聚區新(xin)靈(ling)景園A3A7號(hao)樓106室商(shang)業用房三年租賃(lin)權 | 96.62 | 3.5943 | 1 | 15天(tian) | 空置(zhi) | 無 | 3 |
2 | 溫州甌江口產(chan)業集聚區新靈景園B14號樓103室(shi)商業用房三年租(zu)賃權 | 164.95 | 6.1361 | 1 | 15天 | 在租，租期至2025年6月28日 | 有 | 3 |
3 | 溫(wen)州甌江(jiang)口產業(ye)集聚(ju)區新靈景園B14號樓104室商業(ye)用房三(san)年(nian)租賃權 | 97.46 | 3.6255 | 1 | 15天(tian) | 在租，租期至2025年(nian)6月28日 | 有 | 3 |
4 | 溫州甌江口產業(ye)集聚區(qu)新靈(ling)景園B14號樓(lou)105室商(shang)業(ye)用房(fang)三年(nian)租賃權 | 158.67 | 5.9025 | 1 | 15天(tian) | 在租，租期至2025年6月28日 | 有 | 3 |
5 | 溫州甌江口產業(ye)集聚區新靈(ling)景園B8號樓104、202室整體商業(ye)用三年(nian)租賃權(quan) | 282.03 | 7.1136 | 1 | 15天 | 在(zai)租(zu)，租(zu)期至2025年(nian)6月28日 | 有(you) | 3 |
6 | 溫州(zhou)甌江口產(chan)業集聚區(qu)新靈(ling)景園D11號樓103、104、201、202室整體商業用房(fang)三年租賃權 | 685.01 | 13.9742 | 3 | 30天 | 空(kong)置 | 無 | 3 |
1、標(biao)的(de)(de)均含免租金(jin)裝修期，詳見上(shang)表清單(dan)（若標(biao)的(de)(de)為新(xin)承(cheng)(cheng)租人竟(jing)得(de)(de)，享有免租金(jin)裝修期，若標(biao)的(de)(de)為原承(cheng)(cheng)租人竟(jing)得(de)(de)，則(ze)不享有免租金(jin)裝修期），含租期內(nei)。 2、租金(jin)(jin)一(yi)年(nian)(nian)一(yi)付(fu)，先付(fu)后(hou)用，第二年(nian)(nian)開始每(mei)年(nian)(nian)租金(jin)(jin)在上一(yi)年(nian)(nian)的基(ji)礎上逐年(nian)(nian)遞增3%，并在上一(yi)期租金(jin)(jin)到期前付(fu)清。 3、承租(zu)人須(xu)按照租(zu)賃業態（商業(ye)），合(he)法經營，不得(de)將標的(de)物用于存(cun)放易燃、易爆物品。并自行辦理工商(shang)、消(xiao)防等經營事務涉及的(de)相(xiang)(xiang)關審(shen)批(pi)手續，出租(zu)方對承租(zu)人能(neng)否獲得(de)相(xiang)(xiang)關部門(men)的(de)審(shen)批(pi)不作任何承諾或(huo)保證，一切手續由承租(zu)人自行辦理。 4、以(yi)上(shang)標的(de)租賃期均按(an)照一年360天計算(suan)。 | ||||||||
二、承租(zu)方資(zi)格條件
1、意(yi)向方應為依(yi)法(fa)設立并(bing)有(you)效(xiao)存續的法(fa)人、非法(fa)人組(zu)織或具有(you)完(wan)全(quan)民(min)事行為能(neng)力的自然人。
2、國家(jia)法(fa)律法(fa)規有特別規定(ding)的，意向承(cheng)租(zu)方應符合相(xiang)應的條件(jian)。
三、競買保(bao)證金(jin)及履約保(bao)證金(jin)等
1．競買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金：見上述標的(de)清單。意(yi)(yi)向方應(ying)按照(zhao)其(qi)所(suo)報名(ming)項(xiang)目信息(xi)披露(lu)的(de)要求(qiu)交(jiao)納(na)相應(ying)的(de)競買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金至指定(ding)賬(zhang)戶(hu)(hu)（不計利息(xi)）（戶(hu)(hu)名(ming)：溫(wen)州(zhou)聯合(he)產權交(jiao)易中心(xin)(xin)有(you)限公司(si)；開戶(hu)(hu)行：溫(wen)州(zhou)銀行總行營業部(bu) ；賬(zhang)號：7560005），操作路徑(jing)：浙交(jiao)匯——個(ge)人中心(xin)(xin)——支付(fu)訂單——確(que)(que)認(ren)付(fu)款。意(yi)(yi)向方經資格(ge)確(que)(que)認(ren)并交(jiao)納(na)全部(bu)保(bao)(bao)證(zheng)金后獲得參與(yu)競買(mai)(mai)交(jiao)易資格(ge)。受(shou)讓方被確(que)(que)定(ding)后，其(qi)交(jiao)納(na)的(de)競買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金扣除其(qi)應(ying)交(jiao)交(jiao)易服務費后的(de)余額轉(zhuan)為轉(zhuan)讓價款的(de)組成(cheng)部(bu)分(fen)。（注：支付(fu)訂單完成(cheng)不代表意(yi)(yi)向方獲得競買(mai)(mai)資格(ge)，如最(zui)終競買(mai)(mai)資格(ge)未被確(que)(que)認(ren)的(de)，意(yi)(yi)向方所(suo)交(jiao)競買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金將(jiang)全額無息(xi)返還(huan)至競價方的(de)“我的(de)賬(zhang)戶(hu)(hu)”中。）
2.履(lv)約保證(zheng)金(jin)：承租(zu)(zu)人(ren)支付首(shou)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)成(cheng)交(jiao)價的20%作為(wei)履(lv)約保證(zheng)金(jin)（取整數），在簽訂(ding)《房產(chan)租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》前(qian)付清；租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)(tong)解除或終(zhong)止時(shi)，承租(zu)(zu)人(ren)須辦(ban)理結清各項費用和騰空房產(chan)，及時(shi)注銷(xiao)或變更營業地址(zhi)注冊(ce)地址(zhi)和水電(dian)戶(hu)名等手(shou)續，并經出租(zu)(zu)方(fang)查驗房屋各項設施完(wan)整無損及確認(ren)手(shou)續辦(ban)結后，無息退還履(lv)約保證(zheng)金(jin)。
3.項(xiang)目成(cheng)交(jiao)(jiao)（即競(jing)買方(fang)(fang)被(bei)確定為承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)）后，成(cheng)交(jiao)(jiao)之日起5個工(gong)作日內(nei)向溫(wen)州聯(lian)合(he)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)有(you)限(xian)公司(si)指定賬(zhang)戶（戶名：溫(wen)州聯(lian)合(he)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)有(you)限(xian)公司(si)，賬(zhang)號：7560005，開戶行(xing)：溫(wen)州銀行(xing)總行(xing)營(ying)業(ye)部）付清首期租(zu)金、履(lv)約保證金(首年(nian)租(zu)金成(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)的20%（取整數））及交(jiao)(jiao)易(yi)服務(wu)費（按照溫(wen)州聯(lian)合(he)產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)資產(chan)(chan)(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)服務(wu)費收(shou)費標準執行(xing)），①標的物(wu)由(you)原承(cheng)(cheng)租(zu)人競(jing)得的，原承(cheng)(cheng)租(zu)人在(zai)(zai)繳清相關(guan)(guan)價(jia)款(kuan)后7個工(gong)作日內(nei)憑交(jiao)(jiao)款(kuan)憑據同(tong)(tong)出租(zu)方(fang)(fang)簽訂(ding)《房(fang)產(chan)(chan)(chan)租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》，租(zu)期開始時(shi)間從原租(zu)賃到期的次日起開始計(ji)(ji)算(suan)。②標的物(wu)由(you)其他意向人競(jing)得的：原承(cheng)(cheng)租(zu)人在(zai)(zai)租(zu)賃到期次日12點前做好騰(teng)空移交(jiao)(jiao)工(gong)作并(bing)結清相關(guan)(guan)租(zu)金和費用(yong)，承(cheng)(cheng)租(zu)人須在(zai)(zai)收(shou)到房(fang)產(chan)(chan)(chan)交(jiao)(jiao)付使用(yong)通(tong)知(zhi)后5個工(gong)作日內(nei)與(yu)出租(zu)人簽訂(ding)《房(fang)屋租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》，并(bing)辦(ban)理房(fang)屋移交(jiao)(jiao)手(shou)續，租(zu)期從簽訂(ding)《房(fang)屋租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)》的次日開始計(ji)(ji)算(suan)。
四、公開招(zhao)租其他相關事項(xiang)
1、掛牌(pai)期(qi)滿后(hou)，如征集到(dao)一家（或一家以上(shang)）符合條件的競(jing)買(mai)方，則按動態報(bao)價(jia)結果(guo)確定成交價(jia)和受(shou)讓(rang)方。若掛牌(pai)期(qi)滿沒(mei)有意(yi)向(xiang)競(jing)價(jia)方報(bao)價(jia)的，則租賃項目信(xin)息發(fa)布延長2個(ge)周(zhou)(zhou)期(qi)（5個(ge)工作(zuo)日），即第一個(ge)周(zhou)(zhou)期(qi)2025年5月23日至2025年5月29日17時止，以此類(lei)推，若延長公告期內再無人報名的，則(ze)項目信(xin)息發布終結(jie)，將重新制定方(fang)案公開招租。
2、有意競買(mai)者需(xu)在公告期滿日下(xia)午5時（報名(ming)截止時間）前在“浙(zhe)交匯”平臺完(wan)成(cheng)線上報名手(shou)續且(qie)完(wan)成(cheng)保證(zheng)金訂單支付，逾期無效。未成(cheng)交者，保證(zheng)金5個工作日內無息退還。
3、報名(ming)期截止，若(ruo)產生一家（或一家以(yi)上）合(he)格(ge)競(jing)買(mai)人報名(ming)，則按網絡動態報價式交易確定競(jing)得人。
4、租(zu)賃房(fang)產不得(de)作(zuo)為只(zhi)對少數人開放(fang)的實行會(hui)員制的高(gao)檔經營場所（私(si)人會(hui)所）。
五、報名及(ji)聯系(xi)方式
報名(ming)、看(kan)樣(yang)時間(jian)： 即公告(gao)次日(ri)起至2025年5月22日下(xia)午(wu)5時止
咨詢、報名(ming)地點：溫州市新城(cheng)大廈(sha)21樓
看(kan)樣地點：標(biao)的所在地
交易機構(gou)咨詢電(dian)話(hua)：0577-85502012
拍賣公司咨詢電話：、
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溫州市嘉(jia)誠拍(pai)賣有限公司
2025年5月(yue)16日
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