現委托(tuo)溫(wen)(wen)州聯合產權(quan)交易中心有(you)限(xian)公(gong)(gong)司，通過(guo)“浙(zhe)交匯”平臺對以(yi)下標的租(zu)賃權(quan)進行(xing)對外披露，定于2024年12月10日15時整(zheng)在溫(wen)(wen)州開誠拍(pai)賣有(you)限(xian)公(gong)(gong)司拍(pai)賣廳進行(xing)增(zeng)價式公(gong)(gong)開拍(pai)賣，具(ju)體事宜詳見“浙(zhe)交匯”網站項目信息(xi)披露。

一(yi)、標的(de)情況(kuang)

二、承租人條件

1、意向承租(zu)人(ren)須(xu)為(wei)中華人(ren)民共和國境內具(ju)有獨立承擔民事責(ze)任能力(li)的(de)法人(ren)或具(ju)有完全民事行為(wei)能力(li)的(de)自然(ran)人(ren)。

2、符合國家(jia)法律法規(gui)規(gui)定的(de)其他條(tiao)件。若自然(ran)人(ren)(ren)(ren)或海(hai)(hai)經(jing)區(qu)(qu)(qu)區(qu)(qu)(qu)域外企業(ye)成交(jiao)的(de)，須(xu)在拍賣成交(jiao)后10天內(nei)在海(hai)(hai)經(jing)區(qu)(qu)(qu)注(zhu)冊成立新(xin)公(gong)司（買(mai)受人(ren)(ren)(ren)為自然(ran)人(ren)(ren)(ren)的(de)，自然(ran)人(ren)(ren)(ren)須(xu)為該新(xin)注(zhu)冊公(gong)司的(de)法定代表人(ren)(ren)(ren)；買(mai)受人(ren)(ren)(ren)為企業(ye)的(de)，新(xin)注(zhu)冊公(gong)司須(xu)為買(mai)受人(ren)(ren)(ren)的(de)全資子公(gong)司或買(mai)受人(ren)(ren)(ren)將(jiang)競(jing)得企業(ye)注(zhu)冊地遷移至海(hai)(hai)經(jing)區(qu)(qu)(qu)）并(bing)與出租人(ren)(ren)(ren)簽訂(ding)《租賃(lin)合同》。

三、競買保證金、租金及(ji)履(lv)約保證金

1、競買(mai)保(bao)證(zheng)金：各標的(de)對應(ying)的(de)競買(mai)保(bao)證(zheng)金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下(xia)賬(zhang)(zhang)戶(hu)為(wei)準。(戶(hu)名：溫(wen)州(zhou)聯合產權(quan)交易(yi)中心有限(xian)公(gong)司(si)，賬(zhang)(zhang)號：7560005，開戶(hu)行(xing)：溫(wen)州(zhou)銀行(xing)城西支(zhi)行(xing) )。

2、承(cheng)租(zu)人(ren)須在拍賣(mai)成交(jiao)之日起5個工(gong)(gong)作日內繳清(qing)首期(qi)租(zu)金及履約保證金并在繳清(qing)相(xiang)關價款后(hou)10個工(gong)(gong)作日內同(tong)出(chu)租(zu)人(ren)簽(qian)(qian)訂(ding)《租(zu)賃合同(tong)》。出(chu)租(zu)人(ren)在簽(qian)(qian)訂(ding)《租(zu)賃合同(tong)》后(hou)5個工(gong)(gong)作日內將標的交(jiao)付(fu)承(cheng)租(zu)人(ren)使用，租(zu)期(qi)從簽(qian)(qian)訂(ding)租(zu)賃合同(tong)后(hou)的次日開始計算(suan)。

3、租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)一(yi)付(fu)，先付(fu)后用，租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)前(qian)(qian)三(san)年(nian)(nian)(nian)(nian)不變(bian)，從第(di)(di)四年(nian)(nian)(nian)(nian)開(kai)始(shi)每年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)在上(shang)一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)基礎上(shang)遞增1%。第(di)(di)十年(nian)(nian)(nian)(nian)到期(qi)(qi)前(qian)(qian)提前(qian)(qian)兩個(ge)月(yue)重新(xin)評(ping)估，第(di)(di)十一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)至第(di)(di)十三(san)年(nian)(nian)(nian)(nian)按(an)新(xin)的(de)評(ping)估價執行，第(di)(di)十四年(nian)(nian)(nian)(nian)開(kai)始(shi)每年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)在上(shang)一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)基礎上(shang)遞增1%收取（若承租(zu)(zu)人不接受第(di)(di)十一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)新(xin)的(de)年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)價格的(de)，則可以放棄簽(qian)訂后五年(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)租(zu)(zu)賃(lin)合同）。每期(qi)(qi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)應當在上(shang)一(yi)期(qi)(qi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)期(qi)(qi)限滿30天前(qian)(qian)付(fu)清。履約保證金(jin)(jin)(jin)為(wei)首年(nian)(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)成交價的(de)20%（取整數(shu)）。

四、公開招租(zu)其他(ta)相關事項(xiang)

1、有(you)意競買者需在公告期滿日(ri)下午5時（報名(ming)截止時間）前(qian)在“浙(zhe)交(jiao)匯”平臺完成線(xian)上(shang)報名(ming)手(shou)續(xu)且完成保(bao)證金(jin)訂單支付，逾(yu)期無(wu)效。未成交(jiao)者，保(bao)證金(jin)5個工作日(ri)內(nei)無(wu)息退還。

2、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。

3、租(zu)賃(lin)場地(di)不(bu)得作為(wei)只對少數人開放(fang)的(de)實行(xing)會員制的(de)高檔(dang)經營(ying)場所（私人會所）。

五、報名及聯系(xi)方式(shi)

報(bao)名(ming)、看樣時間(jian)：2024年11月26日上午9時起至2024年12月9日下午5時止

咨詢、報名地(di)點：溫州市鹿城區(qu)黎(li)明西(xi)路東方大廈(sha)1609室

看樣地點：標的(de)所在地

拍賣公(gong)司咨詢(xun)電(dian)話：

溫州聯交中(zhong)心紀檢監(jian)督(du)電話：

 溫州海(hai)洋經(jing)濟(ji)發展示范區土地儲備中心

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2024年(nian)11月26日