溫州海經區雙甌大道與甌繡大道叉口東南側區G-03-03 地塊、G-03-06 地塊、G-03-18地塊及河道、2015-1區塊(現更名為G-03-12、G-03-13地塊)及周邊附屬地塊倉儲用途土地整體十年租賃權交易公告
| 時間(jian)：2024-11-27 | 瀏覽： | 分享到： |
定于2024年12月16日上午10時整，在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳對溫州海經區雙甌大道與甌繡大道叉口東南側區G-03-03 地塊、G-03-06 地塊、G-03-18地塊及河道、2015-1區塊(現更名為G-03-12、G-03-13地塊)及周邊附屬地塊倉儲用途土地整體十年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biao)的情況
標的名(ming)稱(cheng) | 出租土地面積約(畝) | 首(shou)年租金掛牌價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 目(mu)前(qian) 狀態 | 優先(xian)承 租(zu)權人 | 租賃 期限 （年(nian)） |
溫州海經區(qu)雙甌大(da)道與甌繡大(da)道叉口東(dong)南側(ce)區(qu)G-03-03 地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)、G-03-06 地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)、G-03-18地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)及(ji)(ji)河(he)道、2015-1區(qu)塊(kuai)(kuai)(kuai)(現(xian)更(geng)名(ming)為G-03-12、G-03-13地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai))及(ji)(ji)周(zhou)邊附(fu)屬地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)倉儲用途土(tu)地(di)(di)(di)整體十年租(zu)賃權 | 277.01 | 969.54 | 100 | 空(kong)置 | 無(wu) | 10 |
1、標(biao)的(de)(de)(de)(de)施工(gong)建造期(qi)為6個月(yue)，施工(gong)建造期(qi)不(bu)收取租(zu)(zu)金(jin)(jin)但(dan)計入合(he)同(tong)租(zu)(zu)期(qi)（標(biao)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)按(an)(an)照(zhao)一年(nian)十二個月(yue)計算）。租(zu)(zu)金(jin)(jin)半年(nian)一付(fu)，先(xian)付(fu)后(hou)用，租(zu)(zu)金(jin)(jin)前(qian)(qian)三年(nian)不(bu)變，從(cong)(cong)第(di)(di)(di)四年(nian)開始每(mei)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)在(zai)(zai)上一年(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)基礎(chu)上遞增1%。出租(zu)(zu)人在(zai)(zai)第(di)(di)(di)五(wu)年(nian)租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)滿前(qian)(qian)2個月(yue)對(dui)標(biao)的(de)(de)(de)(de)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)重新進行(xing)市場評估(gu)，第(di)(di)(di)六年(nian)至第(di)(di)(di)八年(nian)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)金(jin)(jin)按(an)(an)新的(de)(de)(de)(de)評估(gu)價(jia)執(zhi)行(xing)，從(cong)(cong)第(di)(di)(di)九年(nian)開始每(mei)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)在(zai)(zai)上一年(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)基礎(chu)上遞增1%收取（若(ruo)承租(zu)(zu)人不(bu)接受(shou)第(di)(di)(di)六年(nian)新的(de)(de)(de)(de)年(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)價(jia)格的(de)(de)(de)(de)則(ze)可以放棄(qi)簽訂后(hou)五(wu)年(nian)的(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)）。每(mei)期(qi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)應當在(zai)(zai)上一期(qi)租(zu)(zu)金(jin)(jin)期(qi)限滿30天前(qian)(qian)付(fu)清。 2、租(zu)賃標的用途(tu)僅用于倉儲業(ye)(ye)（符合(he)海經區產業(ye)(ye)準入相關條件）。承租(zu)人不(bu)(bu)得(de)擅自改變(bian)上述租(zu)賃用途(tu)，否(fou)則出(chu)租(zu)人有(you)權單方面解(jie)除《租(zu)賃合(he)同》，租(zu)金、履約保(bao)證金不(bu)(bu)予退還。 3、其中(zhong)G-03-03地塊(kuai)(kuai)、G-03-06地塊(kuai)(kuai)、G-03-18地塊(kuai)(kuai)出租(zu)土地面積約(yue)125.7畝，其中(zhong)2015-1區(qu)塊（現更名為G-03-12、G-03-13地(di)塊）出租土地面積約151.31畝(mu)，合計277.01畝。 4、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)限為(wei)10年(nian)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)簽(qian)訂方(fang)式為(wei)“5年(nian)+5年(nian)”模式，即首先(xian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃雙方(fang)簽(qian)訂租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)限為(wei)5年(nian)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)，待(dai)5年(nian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)滿前二個月，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)可提出續約要求(qiu)，在各方(fang)面條件均滿足要求(qiu)的(de)前提下(xia)（如標的(de)未開發(fa)建設(she)、承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)無違約行為(wei)等(deng)），可續約5年(nian)。續簽(qian)后租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金金額、支付等(deng)事宜以雙方(fang)簽(qian)訂的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)約定為(wei)準。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)結束后，同(tong)等(deng)條件下(xia)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)享有優先(xian)承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)權。 | ||||||
二、承租方資格條件
1、意向方應為依法(fa)設立并有效存續的(de)法(fa)人(ren)、非法(fa)人(ren)組織或具有完全民(min)事行為能力的(de)自(zi)然人(ren)。
2、國家(jia)法律(lv)法規有特別規定(ding)的(de)，意向承租方應(ying)符合相應(ying)的(de)條件(jian)。
三(san)、競買保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)及履(lv)約保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)
1．競(jing)(jing)(jing)買(mai)保證(zheng)金(jin)(jin)：100萬元(yuan)。意向方應(ying)按照其(qi)所報名(ming)項目(mu)信息(xi)(xi)披(pi)露(lu)的(de)(de)(de)要求交(jiao)納相(xiang)應(ying)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)買(mai)保證(zheng)金(jin)(jin)至(zhi)指定(ding)賬(zhang)(zhang)戶（不計利息(xi)(xi)）（戶名(ming)：溫(wen)州聯合產權交(jiao)易(yi)中心有限(xian)公司；開戶行：溫(wen)州銀行城(cheng)西支(zhi)行 ；賬(zhang)(zhang)號：7560005），操作路徑(jing)：浙交(jiao)匯(hui)——個(ge)人中心——支(zhi)付(fu)訂單——確認(ren)付(fu)款。意向方經(jing)資(zi)格(ge)(ge)確認(ren)并交(jiao)納全(quan)部(bu)保證(zheng)金(jin)(jin)后獲(huo)得參(can)與競(jing)(jing)(jing)買(mai)交(jiao)易(yi)資(zi)格(ge)(ge)。受讓(rang)方被(bei)確定(ding)后，其(qi)交(jiao)納的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)買(mai)保證(zheng)金(jin)(jin)扣(kou)除其(qi)應(ying)交(jiao)交(jiao)易(yi)服務費(fei)后的(de)(de)(de)余額(e)(e)轉(zhuan)為轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款的(de)(de)(de)組成(cheng)部(bu)分。（注：支(zhi)付(fu)訂單完(wan)成(cheng)不代表意向方獲(huo)得競(jing)(jing)(jing)買(mai)資(zi)格(ge)(ge)，如最終競(jing)(jing)(jing)買(mai)資(zi)格(ge)(ge)未被(bei)確認(ren)的(de)(de)(de)，意向方所交(jiao)競(jing)(jing)(jing)買(mai)保證(zheng)金(jin)(jin)將全(quan)額(e)(e)無息(xi)(xi)返(fan)還至(zhi)競(jing)(jing)(jing)價(jia)方的(de)(de)(de)“我的(de)(de)(de)賬(zhang)(zhang)戶”中。）
2.履約保證金(jin)：項目成(cheng)交(jiao)(jiao)（即競買方被確定為(wei)承租方）后(hou)，成(cheng)交(jiao)(jiao)之(zhi)日起5個工(gong)作日內向溫州(zhou)(zhou)聯(lian)(lian)合(he)(he)(he)產權交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)(xin)有限公(gong)司指定賬(zhang)戶(hu)（戶(hu)名：溫州(zhou)(zhou)聯(lian)(lian)合(he)(he)(he)產權交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)(xin)有限公(gong)司，賬(zhang)號：7560005，開(kai)戶(hu)行(xing)：溫州(zhou)(zhou)銀行(xing)城西支(zhi)行(xing)）付清(qing)履約保證金(jin)(成(cheng)交(jiao)(jiao)價的20%作為(wei)履約保證金(jin)（不計(ji)息））及(ji)交(jiao)(jiao)易(yi)服務(wu)費（按照溫州(zhou)(zhou)聯(lian)(lian)合(he)(he)(he)產權交(jiao)(jiao)易(yi)中心(xin)(xin)資產交(jiao)(jiao)易(yi)服務(wu)費收費標準執行(xing)），并在(zai)繳清(qing)相關價款后(hou)10個工(gong)作日內同(tong)(tong)出(chu)租人(ren)簽訂《租賃合(he)(he)(he)同(tong)(tong)》。出(chu)租人(ren)在(zai)簽訂《租賃合(he)(he)(he)同(tong)(tong)》后(hou)5個工(gong)作日內將標的交(jiao)(jiao)付承租人(ren)使用，租期從簽訂租賃合(he)(he)(he)同(tong)(tong)后(hou)的次日開(kai)始計(ji)算(suan)。
四、公開(kai)招租(zu)其他相(xiang)關事(shi)項
1、掛牌期(qi)滿后，如(ru)征集到兩個(ge)(ge)或兩個(ge)(ge)以上(shang)合格競(jing)買者，則(ze)按(an)照本(ben)公告(gao)確定的時(shi)間(jian)、地點進行(xing)增(zeng)價(jia)式拍(pai)賣。如(ru)只征集到一家合格競(jing)買者，則(ze)該競(jing)買者應按(an)交(jiao)易條件公示內容(rong)要求(qiu)在規定時(shi)間(jian)內同出租方簽訂租賃合同。若公告(gao)期(qi)內無(wu)人報名的，則(ze)項目信息(xi)發布終(zhong)結，將重(zhong)新制定方案公開招租。
2、有意(yi)競買者，于公(gong)告期(qi)滿(man)日下午5時（報名截止時間）前，須在浙交匯(hui)——注冊——實名認證。(詳見//www.zjpse.com/info/list/78.html用戶(hu)指引(yin))進入(ru)意(yi)向標的(de)詳情頁面，點擊(ji)“我要報名”按鈕，根據項目具體需求填寫相關(guan)信息，上傳材料，完成(cheng)報名登(deng)記(ji)及交納競買保證金。
3、若自(zi)然人(ren)或(huo)海(hai)(hai)經區(qu)區(qu)域外企業(ye)成(cheng)交的(de)(de)，須(xu)在(zai)拍賣成(cheng)交后10天(tian)內在(zai)海(hai)(hai)經區(qu)注冊成(cheng)立新(xin)(xin)公(gong)司(si)(si)（承(cheng)租(zu)人(ren)為(wei)自(zi)然人(ren)的(de)(de)，自(zi)然人(ren)須(xu)為(wei)該(gai)新(xin)(xin)注冊公(gong)司(si)(si)的(de)(de)法定代表(biao)人(ren)；承(cheng)租(zu)人(ren)為(wei)企業(ye)的(de)(de)，新(xin)(xin)注冊公(gong)司(si)(si)須(xu)為(wei)承(cheng)租(zu)人(ren)的(de)(de)全資子公(gong)司(si)(si)或(huo)承(cheng)租(zu)人(ren)將(jiang)競得(de)企業(ye)注冊地(di)遷移至海(hai)(hai)經區(qu)）并與出租(zu)人(ren)簽訂《租(zu)賃(lin)合同》。
五、報名及聯系方式
報名、看(kan)樣(yang)時間： 即公告次日起(qi)至2024年12月13日下午5時止
咨詢(xun)、報名地點(dian)：溫州市新城大廈21樓
看樣(yang)地點：標的所(suo)在(zai)地
交易機構咨(zi)詢(xun)電話：孫女(nv)士
拍賣公司咨詢(xun)電話(hua)：、
溫(wen)州聯合產權(quan)交(jiao)易中(zhong)心有限公司（浙江產權(quan)交(jiao)易所溫(wen)州分中(zhong)心）網站(zhan)【域名(ming)為www.wzcqpt.com】
溫州聯合產(chan)權交(jiao)易中(zhong)心有限公司
溫州市嘉(jia)誠拍賣(mai)有限公司
2024年11月22日
| 上一篇：溫州甌江口起步區D-01-04-06地塊10+5年租賃權交易公告 |
| 下一篇：沒有了 |