現委托溫州聯合產權交易中(zhong)心有限公司，定(ding)于2025年7月23日(ri)15時整，在(zai)溫(wen)州(zhou)開誠拍賣有限公司(si)拍賣廳，對以下(xia)標的租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜(yi)詳見“浙交匯”網站項目信息披露、《競買協議》和《房產租賃合同》（樣本）。

一、 標的情況：

二(er)、承(cheng)租人(ren)條件：

1、意(yi)向承租方應(ying)為依法(fa)設(she)立(li)并有效存續的法(fa)人、非(fei)法(fa)人組織或具有完全(quan)民事行為能力的自然人。

2、國(guo)家(jia)法律法規有特別規定的(de)，意向承租方(fang)應符合相應的(de)條件(jian)。

三(san)、競買(mai)保證(zheng)金(jin)、租金(jin)及(ji)履約保證(zheng)金(jin)：

1、競買保證金：詳見表格，以報(bao)名截止(zhi)時間之前到達如下賬戶為準(zhun)。(戶名：溫州聯合產權交易中(zhong)心有限公司，賬號(hao)：7560005，開戶行(xing)(xing)：溫州銀(yin)行(xing)(xing)總行(xing)(xing)營(ying)業部(bu))。

2、標(biao)的(de)(de)租(zu)(zu)期(qi)15年(nian)(nian)(nian)，每5年(nian)(nian)(nian)為(wei)一周(zhou)期(qi)，每周(zhou)期(qi)屆滿(man)前2個(ge)(ge)(ge)月(yue)對標(biao)的(de)(de)年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)重(zhong)新進行市場評(ping)(ping)估，下一周(zhou)期(qi)租(zu)(zu)金(jin)按新的(de)(de)評(ping)(ping)估價(jia)(jia)執行，每周(zhou)期(qi)的(de)(de)第三年(nian)(nian)(nian)開始(shi)每年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)在上(shang)一年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)基礎上(shang)逐年(nian)(nian)(nian)遞增1%，租(zu)(zu)金(jin)每三個(ge)(ge)(ge)月(yue)一付，先(xian)付后用；競(jing)(jing)得人(ren)(ren)(ren)(ren)須在成(cheng)交之日起5個(ge)(ge)(ge)工(gong)作日內(nei)(nei)繳(jiao)納首(shou)期(qi)租(zu)(zu)金(jin)及履約保證金(jin)（年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)20%，取整(zheng)數(shu)）。①標(biao)的(de)(de)物由原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)競(jing)(jing)得的(de)(de)，原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)在繳(jiao)清相關價(jia)(jia)款(kuan)后7個(ge)(ge)(ge)工(gong)作日內(nei)(nei)憑交款(kuan)憑據同出租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)簽訂《房產租(zu)(zu)賃合同》。②標(biao)的(de)(de)物由其他意向人(ren)(ren)(ren)(ren)競(jing)(jing)得的(de)(de)：因室內(nei)(nei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)由原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)建設，若新承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)需要(yao)該室內(nei)(nei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)，應自(zi)行與(yu)原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)協商(shang)原(yuan)投入(ru)的(de)(de)室內(nei)(nei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)費用。如拍賣成(cheng)交之日起15日內(nei)(nei)雙方未(wei)協商(shang)成(cheng)功的(de)(de)，原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)有權在1個(ge)(ge)(ge)月(yue)內(nei)(nei)將自(zi)己(ji)原(yuan)投入(ru)的(de)(de)室內(nei)(nei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)拆除，恢復(fu)原(yuan)狀(zhuang)(即(ji)原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)騰空并(bing)拆除室內(nei)(nei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)后的(de)(de)標(biao)的(de)(de)物現(xian)場現(xian)狀(zhuang))；若拍賣成(cheng)交之日起2個(ge)(ge)(ge)月(yue)內(nei)(nei)未(wei)恢復(fu)原(yuan)狀(zhuang)，視(shi)為(wei)原(yuan)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)放棄原(yuan)投入(ru)的(de)(de)室內(nei)(nei)裝修(xiu)(xiu)(xiu)，由新承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)自(zi)行負責處置。

無(wu)論協商成功(gong)與否，新承租(zu)人須在(zai)收到房(fang)產交付使用通知后5個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并辦理房屋移交手續，起租時間按移交之日計算。承租人承諾已了解該風險，并不得以此為由拒絕簽訂《房產租賃合同》。

四、公開招租其他相關事項

1、有(you)意競買者，個人憑身(shen)(shen)份證、單位憑有(you)效營業(ye)執(zhi)照副(fu)本(ben)、法定(ding)代(dai)表(biao)人身(shen)(shen)份證、公(gong)章及本(ben)公(gong)告交(jiao)易條件中的相(xiang)關材料前來辦理競買登記手續，應在公(gong)告期(qi)滿日(ri)下午5時（報名截止時間）前在“浙交(jiao)匯”平臺完成線上報(bao)名手續并(bing)完成保(bao)證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保(bao)證金5個工作日內無息退還。

2、承租人業(ye)態須設(she)置酒店，酒店部(bu)分應于移交之日起4個月內正式營業。若未(wei)達(da)到，出租人有權解除(chu)合同并(bing)沒收(shou)履約保證金(jin)。

3、承租人(ren)需確保酒店部(bu)分建筑(zhu)裝修、設施設備及服務(wu)標準達到三星級(ji)及以上行業規范，自移(yi)交之日起(qi)兩年內，需(xu)通過行業協會的(de)專(zhuan)業認(ren)定。若未達標，出租人有權解除合同并沒收履約保證金。

4、新承租(zu)(zu)人(ren)應全面承繼原承租(zu)(zu)人(ren)就本項目在對外(wai)招(zhao)租(zu)(zu)、合作(zuo)中(zhong)所建立的各(ge)項法律關系及對應權利義務，包(bao)括(kuo)但(dan)不限于與第(di)三(san)方已簽訂(ding)的相關協議、約定中(zhong)涉及本項目招(zhao)租(zu)(zu)范疇內的權益與責任(ren)。

5、報(bao)名期截止，若只有一家合格(ge)競買(mai)人報(bao)名，則(ze)該競買(mai)人即被(bei)確認為受(shou)讓方，受(shou)讓方在報(bao)名時(shi)的報(bao)價(jia)即為成交價(jia)格(ge)，否則(ze)視(shi)為違(wei)約，競買(mai)保證金不(bu)作退還。

6、租賃房(fang)產(chan)不得作為只(zhi)對少(shao)數人開放的(de)實行(xing)會(hui)員制(zhi)的(de)高(gao)檔經營場所(suo)（私人會(hui)所(suo)）。

五(wu)、報名及聯(lian)系方式：

資產展示安排：2025年7月9日上午9時至2025年7月22日下午5時止

咨詢(xun)地點：溫州市鹿城區黎明(ming)西路東方大廈1609室

資產展示地點(dian)：標(biao)的(de)所在地

咨詢電話：0577-88803877

產(chan)權(quan)交易中(zhong)心紀(ji)檢監督(du)電話(hua)：

溫州市甌江口(kou)開發建設(she)投資集團有限公司

溫州聯合產權交易(yi)中心(xin)有限公(gong)司

溫州開(kai)誠拍賣有限公(gong)司

2025年7月9日