定于(yu)2025年5月15日上午10時整，在本公司拍賣廳，對溫州海經區霓鴻街150號新月公園南園停車場及管理用房整體十年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）

一、標(biao)的情況

二、承(cheng)租方(fang)資格條件

1.意向承租(zu)方應為依法(fa)(fa)設立并(bing)有效(xiao)存續的法(fa)(fa)人、非法(fa)(fa)人組織或具有完(wan)全民事行為能力的自然人。

2.國家法(fa)律法(fa)規(gui)有特別規(gui)定的，意向承租方(fang)應(ying)(ying)符(fu)合相應(ying)(ying)的條件。

三(san)、競買保(bao)證金及履約(yue)保(bao)證金等(deng)

1．競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)：30萬元。意(yi)向方應按照其(qi)所(suo)報名項目信息(xi)(xi)披露的(de)(de)要求(qiu)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應的(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)至(zhi)指定賬(zhang)戶（不計(ji)利息(xi)(xi)）（戶名：溫州(zhou)(zhou)聯(lian)合(he)產權交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)中(zhong)心有限公司；開(kai)戶行：溫州(zhou)(zhou)銀行總行營業部；賬(zhang)號：7560005），操作路徑：浙交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)匯——個(ge)人中(zhong)心——支付(fu)訂單(dan)——確(que)認付(fu)款(kuan)。意(yi)向方經(jing)資格(ge)(ge)(ge)確(que)認并交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)全部保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)后(hou)(hou)獲得參與競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)資格(ge)(ge)(ge)。受讓(rang)方被(bei)確(que)定后(hou)(hou)，其(qi)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)的(de)(de)競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)扣除(chu)其(qi)應交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)服務費后(hou)(hou)的(de)(de)余額(e)轉(zhuan)為轉(zhuan)讓(rang)價款(kuan)的(de)(de)組成部分。（注：支付(fu)訂單(dan)完成不代表意(yi)向方獲得競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)資格(ge)(ge)(ge)，如最終競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)資格(ge)(ge)(ge)未被(bei)確(que)認的(de)(de)，意(yi)向方所(suo)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)競(jing)(jing)(jing)(jing)買(mai)(mai)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)將全額(e)無(wu)息(xi)(xi)返還至(zhi)競(jing)(jing)(jing)(jing)價方的(de)(de)“我的(de)(de)賬(zhang)戶”中(zhong)。）

2.履約保證金：承租方支付20萬元作為履約保證金（取整數），在簽訂《房產租賃合同》前付清。第一年結束時，管理用房開業率達80%（注：以面積計算），則退(tui)還10萬履約保證金，剩余10萬元繼續作履約保證金使用；若(ruo)未達成，10萬元履約保證金予以沒收，剩余10萬元繼續作履約保證金使用；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經招租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。

3.項目成交(jiao)(jiao)（即競買(mai)方(fang)被確定(ding)(ding)為承租(zu)(zu)方(fang)）后，成交(jiao)(jiao)之日(ri)起5個工作(zuo)日(ri)內向溫(wen)(wen)(wen)州聯合產(chan)權交(jiao)(jiao)易中心(xin)有(you)限公(gong)司指定(ding)(ding)賬戶(hu)（戶(hu)名(ming)：溫(wen)(wen)(wen)州聯合產(chan)權交(jiao)(jiao)易中心(xin)有(you)限公(gong)司，賬號：7560005，開戶(hu)行(xing)：溫(wen)(wen)(wen)州銀行(xing)總(zong)行(xing)營(ying)業部）繳納首(shou)期租(zu)(zu)金及(ji)履約保證金，并在繳清(qing)相(xiang)關價款起7個工作(zuo)日(ri)內憑交(jiao)(jiao)款憑據同(tong)招租(zu)(zu)方(fang)簽訂《房產(chan)租(zu)(zu)賃合同(tong)》，并辦理房產(chan)移(yi)交(jiao)(jiao)手續，租(zu)(zu)期從簽訂《房產(chan)租(zu)(zu)賃合同(tong)》后的次(ci)日(ri)開始計(ji)算(suan)。

四、公開招租其他相關事(shi)項(xiang)

1、掛牌期(qi)滿后，如征(zheng)集到(dao)兩(liang)個或兩(liang)個以上(shang)合格競(jing)買(mai)者(zhe)(zhe)，則按照本(ben)公(gong)告確定(ding)的(de)時(shi)間、地(di)點進行增價式拍賣。如只征(zheng)集到(dao)一家合格競(jing)買(mai)者(zhe)(zhe)，則該(gai)競(jing)買(mai)者(zhe)(zhe)應按交(jiao)易條件公(gong)示內容要求在規定(ding)時(shi)間內同出(chu)租(zu)方簽訂租(zu)賃(lin)合同。若公(gong)告期(qi)內無人報(bao)名(ming)的(de)，則(ze)租(zu)賃項目信息發布(bu)延長2個周期（5個工作日），即第一個周期2025年5月15日至2025年5月21日17時止，以此類推，若延長公告期內再無人報名的，則項目信息發布終結，將重新制定方案公開招租。

2、有意(yi)(yi)競買者，于公告期滿日(ri)下午5時（報名(ming)截止時間(jian)）前(qian)，須在浙交匯——注冊——實名(ming)認證。(詳見//www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指(zhi)引)進入意(yi)(yi)向標的詳情頁面，點擊“我要報名(ming)”按鈕，根據(ju)項目具體需求(qiu)填寫相關信息，上傳材料，完成報名(ming)登記及(ji)交納競買保證金(jin)。

五(wu)、報名及聯系方式

報名、看樣時間(jian)： 即公告次日起至2025年5月14日下午5時止

咨詢、報名地點：溫州市新城大廈21樓

看樣(yang)地點：標(biao)的所在地

交易機(ji)構咨詢電話(hua)：

拍賣公司咨詢(xun)電話：、    

溫(wen)州(zhou)聯合(he)產權(quan)交易中心(xin)(xin)有限公(gong)司（浙江產權(quan)交易所溫(wen)州(zhou)分中心(xin)(xin)）網站【域名為www.wzcqpt.com】   

溫州聯(lian)合產權交(jiao)易中(zhong)心有限公司(si)

溫州市(shi)嘉誠拍賣有限公(gong)司

2025年5月(yue)8日(ri)