甌江口產業集聚區管委會主任  姜增堯

    從無到有，由新(xin)土變(bian)熱土，滄海變(bian)桑田(tian)后的“大建(jian)大美”，甌江口產業集(ji)聚(ju)區創造出一個個建(jian)設管理上的創新(xin)亮點。

    堅持(chi)規劃(hua)先(xian)(xian)行(xing)，在(zai)地(di)(di)塊開(kai)(kai)發(fa)(fa)方(fang)面(mian)實行(xing)先(xian)(xian)城市設計、再對接開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)，先(xian)(xian)有設計方(fang)案、再土地(di)(di)掛牌，確保實現“大建大美”目標。在(zai)前幾年(nian)所形成的總(zong)規、控(kong)規、土規加15項(xiang)專規的綜(zong)合(he)規劃(hua)體系(xi)基礎之(zhi)上，近半年(nian)來，進一(yi)步在(zai)內部慢行(xing)系(xi)統構筑(zhu)、內外交通組(zu)織轉(zhuan)換(huan)、地(di)(di)下空間綜(zong)合(he)利用等領域持(chi)續深化(hua)專項(xiang)研究。遵循TOD開(kai)(kai)發(fa)(fa)模式(shi)(shi)，今年(nian)謀劃(hua)選址(zhi)甌江口S1軌道(dao)站周邊4平方(fang)公(gong)里(li)區(qu)域，聯(lian)合(he)國內知(zhi)名城市總(zong)體開(kai)(kai)發(fa)(fa)運營(ying)商(shang)打造城市先(xian)(xian)導發(fa)(fa)展示(shi)范區(qu)。本(ben)月上旬將先(xian)(xian)行(xing)組(zu)織出讓土地(di)(di)630多(duo)畝用地(di)(di)，計劃(hua)10月份正式(shi)(shi)啟動建設。

    突出(chu)管理創新(xin)，在(zai)大(da)空(kong)間、大(da)尺寸(cun)市(shi)政基礎建(jian)設(she)方(fang)(fang)面創新(xin)了不少技術(shu)研究(jiu)亮點。創新(xin)建(jian)設(she)模式(shi)，一體謀劃(hua)、一體實施，采(cai)用PPP模式(shi)，引進國內知(zhi)名城市(shi)建(jian)設(she)單位 — —上海建(jian)工集團負責新(xin)區一期14.7平方(fang)(fang)公里(li)范圍市(shi)政道路、河(he)道、綠化(hua)、信息、能源等“五張網”建(jian)設(she)。借助上海建(jian)工先進的(de)(de)城市(shi)建(jian)設(she)理念和(he)強大(da)的(de)(de)設(she)計、管理團隊，提升(sheng)和(he)確(que)保(bao)城市(shi)建(jian)設(she)的(de)(de)高品質，景觀打造的(de)(de)高顏值。銳意(yi)技術(shu)攻堅，在(zai)溫州(zhou)率先實行灘涂(tu)鹽堿地(di)原土改良工藝解決綠化(hua)種(zhong)植(zhi)難(nan)問題。

    完善功(gong)能配套，多措并舉，一張白紙上繪(hui)畫而(er)成(cheng)“產(chan)城融合”的溫州東(dong)部(bu)城市新(xin)區功(gong)能不斷齊全、到位。這(zhe)幾年(nian)，尤其是(shi)今(jin)年(nian)上半年(nian)來，甌江口加大建設力度教(jiao)育、衛(wei)生和生活配套項目，護士學(xue)校已經(jing)開學(xue)，外(wai)國語學(xue)校完成(cheng)首批(pi)招生，溫州技師學(xue)校已經(jing)結頂，三甲醫(yi)院已經(jing)在預(yu)裝修，鄰里中心正加快建設，人才(cai)公寓已經(jing)對(dui)外(wai)服務……

    強化(hua)招商引資(zi)，培育(yu)平(ping)臺發(fa)展持續動力。今年(nian)(nian)半(ban)年(nian)(nian)來，共接洽5億元(yuan)項目(mu)3個(ge)，并已(yi)落地；10億元(yuan)以上(shang)項目(mu)2個(ge)，已(yi)經簽約(yue)；超50億元(yuan)項目(mu)1個(ge)，超百億元(yuan)項目(mu)1個(ge)，全力爭取(qu)下半(ban)年(nian)(nian)簽約(yue)，明(ming)年(nian)(nian)落地。據統計，今年(nian)(nian)1-7月份(fen)完成產業投(tou)資(zi)數較去年(nian)(nian)同(tong)期翻了7倍多，集(ji)聚區有效投(tou)資(zi)結構正逐步從政府性(xing)投(tou)資(zi)為主轉向與社會性(xing)投(tou)資(zi)平(ping)衡(heng)發(fa)展的態勢(shi)。

亮點為何亮  文具小微園很科技范

    新土地上拔地而起(qi)，也包括幾天前剛成功(gong)招拍掛的溫州文具科技(ji)產業小微園。該(gai)項目從今(jin)年4月開(kai)始謀劃，6月底完(wan)成前期準(zhun)備，8月3日完(wan)成土地招拍掛，10月份將正式開(kai)工建設，演繹了“甌江口(kou)效(xiao)率(lv)”。

    溫州文(wen)具科技(ji)產(chan)業小(xiao)微(wei)園選址甌江(jiang)口新區一期(qi)，占地面積(ji)298畝，總建(jian)筑面積(ji)41萬平方米，總投資約12億(yi)元(yuan)。小(xiao)微(wei)園以(yi)文(wen)具筆業為主導產(chan)業，著力打造“智造+創意+研發+營銷+電子商務(wu)+金融+物流(liu)+商業配套”的文(wen)具科技(ji)產(chan)業園區。

    盡(jin)管還(huan)(huan)是一(yi)張圖(tu)紙(zhi)，卻讓制筆傳統產業看到轉型升(sheng)級的(de)(de)大(da)好前景。 “在項目謀劃階段(duan)，我們(men)不僅(jin)與制筆協(xie)會(hui)(hui)前后(hou)深入對接十幾次(ci)，還(huan)(huan)陸續(xu)走訪了十幾家企(qi)業，了解他們(men)的(de)(de)想法與需求，項目配套布局才會(hui)(hui)接地氣。”甌江口產業集聚區管委會(hui)(hui)副主任謝(xie)忠誠告訴(su)記者，按照(zhao)常(chang)規(gui)動作，往往是給出面(mian)積和規(gui)劃指標進行(xing)評審，企(qi)業中標后(hou)，結合施工圖(tu)紙(zhi)，再進行(xing)評審，此后(hou)才能進入施工程序。這一(yi)科學謀劃，將常(chang)規(gui)所(suo)需的(de)(de)6個月時間縮(suo)短至1個半月。

    盡(jin)管項目(mu)剛剛摘牌(pai)，入(ru)園企(qi)業(ye)的入(ru)駐(zhu)意向(xiang)卻已在緊鑼(luo)密(mi)鼓地對接與(yu)洽談(tan)中。據介紹，計劃于明年(nian)(nian)(nian)年(nian)(nian)(nian)底竣工(gong)投產(chan)的小微(wei)園，預計可容納(na)主導產(chan)業(ye)及其上下游企(qi)業(ye)120家左右。甌江口產(chan)業(ye)集聚區(qu)管委會將嚴把園區(qu)準入(ru)關，吸納(na)1000萬元以上科技型(xing)、成(cheng)長型(xing)企(qi)業(ye)入(ru)駐(zhu)，建成(cheng)后將實現年(nian)(nian)(nian)產(chan)值約(yue)30億元。

亮點項目名片  溫州文具科技產業小微園

    選(xuan)址(zhi)于(yu)甌江口產業(ye)集(ji)聚區新區一期，占地面積(ji)298畝，總(zong)建(jian)筑面積(ji)41萬(wan)平方米。項目總(zong)投資(zi)約12億元。小微園(yuan)(yuan)以文具(ju)筆業(ye)為主導產業(ye)，著力打造“智造+創意+研發+營銷+電子商(shang)務+金融(rong)+物流+商(shang)業(ye)配套”的文具(ju)科技產業(ye)園(yuan)(yuan)區。項目建(jian)設(she)(she)內容包(bao)含制(zhi)造中心、綜合辦(ban)公樓、研發中心等設(she)(she)施(shi)。

溫州宏豐電工合金有限公司

宏豐公司(si)占地(di)面積(ji)165畝，總投資5億(yi)元(yuan)，建筑面積(ji)16萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，一期10萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米已(yi)經(jing)建成投用(yong)，二期6萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米已(yi)開建，2017年底全面建成，5年內將實(shi)現(xian)銷(xiao)售額100億(yi)元(yuan)以上。新(xin)園區的建成，將成為宏豐升級版的標桿示范園區，實(shi)現(xian)從勞動(dong)密集到人才創新(xin)、從傳(chuan)統(tong)工藝(yi)到智(zhi)能智(zhi)造、從資源(yuan)粗放(fang)到清潔生(sheng)產三大轉變。